2019年底以來(lái)突如其來(lái)疫情對(duì)2020年初上海經(jīng)濟(jì)和寫(xiě)字樓市場(chǎng)均產(chǎn)生嚴(yán)重的影響。在宏觀經(jīng)濟(jì)承壓以及疫情沖擊的雙重背景下，一季度上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)整體走弱，租賃活動(dòng)短期放緩，企業(yè)擴(kuò)租趨于謹(jǐn)慎。但目前上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)憑借經(jīng)濟(jì)的韌性已在逐步復(fù)蘇之中。01宏觀經(jīng)濟(jì)一季度，上海經(jīng)濟(jì)運(yùn)行遭受疫情沖擊，但第三產(chǎn)業(yè)部分行業(yè)形成有力支撐，外商投資實(shí)到外資
2022-09-17 11:01:15記者5.26日從正在蘇河灣中心城市展覽館舉辦的“百年蘇河文化風(fēng)物展”上獲悉，已有上百年歷史的媽祖廟建筑遺跡天后宮以及民國(guó)海派石庫(kù)門(mén)建筑群慎余里，即將按照建筑原貌在蘇河灣地區(qū)啟動(dòng)建設(shè)，預(yù)計(jì)于2022年建成。天后宮、慎余里均將復(fù)建于總建筑面積約35萬(wàn)平方米的蘇河灣中心濱水綜合體內(nèi)，該綜合體還將建有4.2萬(wàn)平方米的綠灣公園、約4.7萬(wàn)平
2022-09-17 11:01:15上海的寫(xiě)字樓需求有韌性，但今年供應(yīng)量或?qū)⒖s減，那么今年是不是“抄底年”?什么樣的寫(xiě)字樓值得投資?抄底”上海寫(xiě)字樓，如今已是最佳時(shí)機(jī) 2019年，整體經(jīng)濟(jì)疲軟、中美貿(mào)易戰(zhàn)等因素的多重影響下，國(guó)內(nèi)寫(xiě)字樓市場(chǎng)承壓明顯，隨著今年年初新冠疫情的蔓延，使整個(gè)寫(xiě)字樓市場(chǎng)雪上加霜。無(wú)疑2020年對(duì)于寫(xiě)字樓甚至商業(yè)物業(yè)來(lái)說(shuō)都是“難過(guò)”的一年。
2022-09-17 11:01:15繼年初傳出海通證券拿下外灘中心三棟寫(xiě)字樓后，綠地旗下的外灘中心再度迎來(lái)新的買家。5月29日，上海銀行股份有限公司發(fā)布公告稱，向中民外灘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司購(gòu)置一棟綠地外灘中心T2幢辦公樓及地下產(chǎn)權(quán)停車位項(xiàng)目，總價(jià)款48.54億元。據(jù)悉，上海銀行購(gòu)置的綠地外灘中心T2幢寫(xiě)字樓，位于上海黃浦區(qū)小東門(mén)街道616、735街坊外灘項(xiàng)目，辦公物
2022-09-17 11:01:15根據(jù)周六提交的一份監(jiān)管文件，上海銀行同意以49億元人民幣在綠地集團(tuán)手中收購(gòu)位于綠地外灘中心的一座商業(yè)大樓，這是上海外灘南部的11處商業(yè)地產(chǎn)之一。去年2月，中國(guó)民生投資集團(tuán)陷入流動(dòng)性危機(jī)、出現(xiàn)債券違約之后，綠地集團(tuán)在中國(guó)民生投資集團(tuán)手中收購(gòu)了綠地外灘中心的一半股權(quán)。該建筑群坐落在上海董家渡地塊，曾經(jīng)是上海最古老的工人階級(jí)社區(qū)之一。由
2022-09-17 11:01:15雖然上海的辦公樓、商場(chǎng)租賃情況好于預(yù)期，而且行業(yè)回暖的趨勢(shì)明顯，但商務(wù)樓租賃市場(chǎng)的壓力還是存在的。據(jù)第一太平戴維斯，一季度，上海甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)凈出租量為69500平方米，較去年四季度環(huán)比基本持平，但同比下降49%。租賃需求主要來(lái)自于春節(jié)(疫情前)談妥的成交，其中浦西凈租賃量61800平方米，優(yōu)于同期浦東的7700平方米。浦西地區(qū)更
2022-09-17 11:01:15上海高力國(guó)際公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，受疫情影響，第一季度全國(guó)各大重點(diǎn)城市寫(xiě)字樓租賃需求受到抑制，凈吸納量處于較低水平。預(yù)計(jì)上海商辦租金年內(nèi)將下跌6%，非核心商圈商辦年租金則預(yù)計(jì)有5.6%的下降。 不過(guò)，高力國(guó)際方面表示，今年3月份中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)已出現(xiàn)企穩(wěn)回彈勢(shì)頭，市場(chǎng)租賃交易情緒亦隨疫情轉(zhuǎn)好而回暖，預(yù)計(jì)年內(nèi)需求將逐步復(fù)蘇，而線上科技、
2022-09-17 11:01:15上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)按照中央商務(wù)區(qū)、核心商務(wù)區(qū)、新興商務(wù)區(qū)劃分，截至2020年4月，核心商務(wù)區(qū)的整體空置率逼近30%。很顯然，個(gè)別項(xiàng)目空置率已經(jīng)達(dá)到甚至超過(guò)30%?！ I(yè)內(nèi)人士指出，空置率最高達(dá)到30%、租金下滑、小業(yè)主拋售等，導(dǎo)致陸家嘴商務(wù)區(qū)的寫(xiě)字樓正在面臨一次客戶洗牌，甚至?xí)绊憛^(qū)域的租金水平。除了受到經(jīng)濟(jì)大環(huán)境變化、客戶戰(zhàn)略調(diào)整的
2022-09-17 11:01:15據(jù)萊坊統(tǒng)計(jì)，三月以來(lái)，上海寫(xiě)字樓業(yè)主實(shí)際收到的問(wèn)詢數(shù)量已有所增多，預(yù)計(jì)第二季度之后開(kāi)始逐步復(fù)蘇，其主力租戶為金融、TMT、專業(yè)服務(wù)業(yè)和一些新興產(chǎn)業(yè)。 其原因之一是2019年金融、TMT、專業(yè)服務(wù)業(yè)占比超五成，是上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)的主力租戶，2020年延續(xù)這一趨勢(shì)順理成章。之二是上海公布《上海市促進(jìn)在線新經(jīng)濟(jì)發(fā)展行動(dòng)方案（2020-20
2022-09-17 11:01:15據(jù)萊坊統(tǒng)計(jì)，三月以來(lái)，上海寫(xiě)字樓業(yè)主實(shí)際收到的問(wèn)詢數(shù)量已有所增多，預(yù)計(jì)第二季度之后開(kāi)始逐步復(fù)蘇，其主力租戶為金融、TMT、專業(yè)服務(wù)業(yè)和一些新興產(chǎn)業(yè)。其原因之一是2019年金融、TMT、專業(yè)服務(wù)業(yè)占比超五成，是上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)的主力租戶，2020年延續(xù)這一趨勢(shì)順理成章。之二是上海公布《上海市促進(jìn)在線新經(jīng)濟(jì)發(fā)展行動(dòng)方案（2020-202
2022-09-17 11:01:15疫情帶來(lái)的影響輻射方方面面，上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)也經(jīng)歷了租金、空置率的低潮。即使壓力猶存，但行業(yè)回暖趨勢(shì)已逐步明顯?！ 〈鞯铝盒邪l(fā)布的2020年第一季度寫(xiě)字樓報(bào)告顯示，上海甲級(jí)寫(xiě)字樓全市空置率為21.1%，環(huán)比略升1.44%。其中核心商圈空置率為14.8%，新興商圈31.6%。租金也有所下降，核心商圈租金環(huán)比微降0.78%，至297.4
2022-09-17 11:01:15一線城市的寫(xiě)字樓林立，構(gòu)成了城市獨(dú)特的天際線。很少有人關(guān)注到，繁華亮麗的大樓背后的利用率如何。最近，在上海陸家嘴華夏銀行大廈一家金融公司擔(dān)任人力資源部負(fù)責(zé)人的郭金玉（化名）觀察到一個(gè)細(xì)節(jié)：同樓層的公司更換頻率越來(lái)越快，有的辦公室自上家搬走后，空置幾個(gè)月也無(wú)人入駐。這座總高39層的甲級(jí)寫(xiě)字樓，因米黃色方格狀的外立面，在周圍的摩天大樓
2022-09-17 11:01:15一、寫(xiě)字樓投資市場(chǎng)概況 隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的進(jìn)一步調(diào)整與優(yōu)化，第三產(chǎn)業(yè)在我國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中所占的比重也越來(lái)越大。許多金融、互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的企業(yè)擴(kuò)張意愿較強(qiáng)，員工數(shù)量迅速增長(zhǎng)。2019年在北京出租的辦公寫(xiě)字樓中近50%的行業(yè)為金融、服務(wù)業(yè)。因此在寫(xiě)字樓辦公市場(chǎng)上也具備較強(qiáng)的規(guī)模擴(kuò)張意愿，這部分企業(yè)將在原有布點(diǎn)的城市繼續(xù)擴(kuò)租或新設(shè)發(fā)展區(qū)域增租
2022-09-17 11:01:15戴德梁行最新發(fā)布的報(bào)告指，上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)在經(jīng)歷一季度空置率創(chuàng)下21.1%的歷史新高后，二季度市場(chǎng)需求略有復(fù)蘇。數(shù)據(jù)顯示，二季度上海甲級(jí)寫(xiě)字樓錄得凈吸納量11.62萬(wàn)平方米，空置率下降至20.9%，其中核心區(qū)空置率為14.2%，非核心區(qū)為31.9%。租金方面，二季度核心商圈錄得租金每平方米每月286.4元人民幣，環(huán)比下降3.7%；新
2022-09-17 11:01:15?據(jù)戴德梁行近日發(fā)布的市場(chǎng)報(bào)告顯示，隨著上海疫情及時(shí)有效的控制，上海寫(xiě)字樓需求正在逐步復(fù)蘇，二季度甲級(jí)寫(xiě)字樓凈吸納量錄得11.62萬(wàn)平方米；空置率出現(xiàn)下降，整體空置率由一季度的21.1%下降至20.9%，其中核心區(qū)為14.2%，非核心區(qū)為31.9%。新增供應(yīng)方面，上半年共有4個(gè)項(xiàng)目竣工入市，辦公規(guī)模共計(jì)19.19萬(wàn)平方米。租金方面
2022-09-17 11:01:15近日，戴德梁行圍繞2020年上半年度上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)進(jìn)行解讀，并對(duì)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行了展望和預(yù)測(cè)?！ ⊥蝗缙鋪?lái)的疫情疊加新增供應(yīng)的影響使得一季度寫(xiě)字樓空置率創(chuàng)下21.1%歷史新高，伴隨上海疫情及時(shí)有效的控制，盡管對(duì)市場(chǎng)的負(fù)面影響仍存在，但需求正在逐步復(fù)蘇，二季度甲級(jí)寫(xiě)字樓錄得凈吸納量11.62萬(wàn)平方米，空置率下降至20.9%（核心
2022-09-17 11:01:158日在上海發(fā)布的《2020年上半年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧與展望》顯示，2020年上半年上海寫(xiě)字樓需求逐步復(fù)蘇，租賃成本成為首要考量因素。隨著申城疫情得到進(jìn)一步控制，商務(wù)活動(dòng)也逐步恢復(fù)正常，第二季度寫(xiě)字樓帶看量明顯增多，需求活躍度逐漸回暖，錄得凈吸納量72874平方米，環(huán)比增長(zhǎng)259%。上海多元化的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)為寫(xiě)字樓需求的復(fù)蘇奠定優(yōu)勢(shì)，金
2022-09-17 11:01:152020年第二季度，上海市場(chǎng)整體空置率保持穩(wěn)定，租金則環(huán)比下降4.6%。受全球疫情影響，多數(shù)租戶選擇續(xù)租而推遲擴(kuò)張或搬遷計(jì)劃。線上行業(yè)持續(xù)引領(lǐng)需求復(fù)蘇?！ ∏盀┳邮袌?chǎng)成為二季度重點(diǎn)，相繼有較多的大面積租約成交。因此該子市場(chǎng)應(yīng)在2020年下半年呈現(xiàn)較好的凈吸納量。 租金下行進(jìn)一步利好租戶 業(yè)主：新項(xiàng)目的業(yè)主應(yīng)該提供更多的激勵(lì)
2022-09-17 11:01:15今年以來(lái)，受新冠肺炎疫情影響，上海商業(yè)地產(chǎn)業(yè)受到相對(duì)的負(fù)面影響。不過(guò)，隨著上海下調(diào)疫情防控響應(yīng)級(jí)別，上海寫(xiě)字樓的需求也迅速恢復(fù)。近期，澎湃新聞?wù){(diào)研了上海各區(qū)域?qū)懽謽堑墓?yīng)情況，試圖還原目前上海寫(xiě)字樓業(yè)態(tài)的真實(shí)現(xiàn)狀。上海新增項(xiàng)目集中浦江沿岸 根據(jù)多家商業(yè)地產(chǎn)公司的報(bào)告，2020年上半年上海至少錄得9個(gè)新增項(xiàng)目入市，包括靜安華寶中
2022-09-17 11:01:15日前，CBRE世邦魏理仕發(fā)布《2020年上半年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧與展望》顯示，2020年上半年上海寫(xiě)字樓需求逐步復(fù)蘇，租賃成本成為首要考量因素。伴隨上海相繼發(fā)布特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃與政策，園區(qū)寫(xiě)字樓方面生物醫(yī)藥與TMT行業(yè)尤為活躍。其中，零售物業(yè)市場(chǎng)方面,上?！拔逦遒?gòu)物節(jié)”等多項(xiàng)舉措有力帶動(dòng)消費(fèi)市場(chǎng)復(fù)蘇，零售業(yè)變革升級(jí)將加速到來(lái)；物
2022-09-17 11:01:15廠房出售要交什么稅，廠房證過(guò)戶要哪些資料？ 廠房出售需要繳納的稅務(wù)包括營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅（根據(jù)增值額）、評(píng)估費(fèi)、印花稅等；另外廠房證過(guò)戶所需的資料比如買方需要提供評(píng)估報(bào)告（復(fù)印件）、所有購(gòu)房人的身份證及圖章等；下面就詳細(xì)介紹相關(guān)內(nèi)容。
廠房出售繳納什么稅種，要注意什么？ 廠房出售需要繳納的稅種有營(yíng)業(yè)稅、城建稅、個(gè)人所得稅和印花稅等，要注意根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求和資金實(shí)力選擇不同的廠房，也要計(jì)算投資回報(bào)率，要進(jìn)行整體的一個(gè)綜合考量。接下來(lái)為大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容。
公司廠房出售的賬務(wù)處理怎么做,廠房出售的證件怎么過(guò)戶 大部分人都知道，很多公司在出售廠房時(shí)，會(huì)將他們的賬務(wù)進(jìn)行一個(gè)處理。那么，有些人并不知道該如何去做這件事情。接下來(lái)就給大家介紹一下公司廠房出售的賬務(wù)處理具體應(yīng)該怎么做。
廠房出售申請(qǐng)貸款應(yīng)提供哪些資料,廠房出售合同應(yīng)注意的問(wèn)題 大家都知道廠房出售并不是一件簡(jiǎn)單的事情，有的時(shí)候是需要去貸款的。那么大家知不知道貸款的時(shí)候需要提供哪些資料呢？不知道的，接下來(lái)就給大家介紹一下廠房出售申請(qǐng)貸款應(yīng)提供哪些資料。
租小倉(cāng)庫(kù)大概要多少錢,租小倉(cāng)庫(kù)有哪些安全隱患 租小倉(cāng)庫(kù)按照目前市場(chǎng)上的大部分租賃價(jià)格其實(shí)還是很劃算的，因?yàn)樾}(cāng)庫(kù)在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施很好，有很好的監(jiān)控設(shè)備，有很好的儲(chǔ)藏條件，能夠安全并且完好的保存我們想要儲(chǔ)存的一般物件，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)收費(fèi)還是很低的。
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