寫字樓租售兩難破局之道是自持優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。在嚴(yán)峻市場環(huán)境下，寫字樓租售兩難的破局之道就是將優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)劃為持有資產(chǎn)，招商運(yùn)營盤活。團(tuán)隊(duì)搭建上，可采用自建與合資兩大方式。高效導(dǎo)入資源，打造標(biāo)桿項(xiàng)目。政企合作，政府資源、市場資源兩手抓。做強(qiáng)業(yè)績、高頻發(fā)聲，既要務(wù)實(shí)做事，也要積極宣傳。精細(xì)運(yùn)營策略，注重細(xì)節(jié)及客戶體驗(yàn)。資產(chǎn)增值保值的核心競爭力：
2022-09-17 11:01:15英格蘭老牌投資管理公司柏基（Baillie Gifford）在上海開設(shè)新辦公室，并已于近期在中國證券投資基金業(yè)協(xié)會完成私募證券投資基金管理人登記?！ ≠Y料顯示，柏基于1908年在蘇格蘭成立，在中國已有超過100年的投資歷史，并于2008年發(fā)行了其第一支中國基金。柏基目前投資于100多家中國企業(yè)，資產(chǎn)管理規(guī)模超過550億美元（約合3
2022-09-17 11:01:15眾所周知，很多企業(yè)為了形象，為了運(yùn)營效率都會把企業(yè)辦公地設(shè)在寫字樓里，公司設(shè)在寫字樓里，一來，能吸引一些更高級別的客戶，讓客戶信任，能直接增加企業(yè)的利潤。二來也能招聘一些較好的人才，因?yàn)閷懽謽抢锛懈嗟娜瞬?，并且能讓人才對你的企業(yè)公司產(chǎn)生認(rèn)同認(rèn)可。三來寫樓里或周邊也有很多服務(wù)與配套，可以提高辦公效率。因此前些年很多企業(yè)對于搬遷到
2022-09-17 11:01:15中介李元在上海核心商務(wù)區(qū)寫字樓租賃市場工作了5年，今年第一季度，他幾乎沒有客戶，隨著疫情得到控制，二季度前來問詢的客戶陸續(xù)多了起來，但租金卻在不斷下壓?！?月成交的一個寫字樓單子位于南京西路地鐵口，業(yè)主空置時間太久，急于出租，最終成交價在5元/平方米/天，這在過去是不可能的，南京西路寫字樓的平均租金一般不會低于10元/平方米/天。
2022-09-17 11:01:15今年第一季度，更多的大宗交易正被擺在談判桌上，但價格卻沒那么高了。在上海市場大宗交易中最受歡迎的寫字樓資產(chǎn)，今年第一季度的價格跟去年的預(yù)期價格相比，已經(jīng)有了15%-20%的回落。從表面來看，外資正在變得活躍，實(shí)際上卻是內(nèi)資在變化。耀光奧菲斯直租網(wǎng)在接受界面新聞記者采訪時表示，正是因?yàn)閲鴥?nèi)投資者及開發(fā)商融資成本與日俱增，給了境外投資
2022-09-17 11:01:1501丨市場維持投資信心 整體處于回溫過程新增供應(yīng)上，8月全國辦公樓新開工面積累計(jì)值為4220.15萬平方米，累計(jì)增長-5.8%，環(huán)比有所改善，但整體仍未恢復(fù)至去年同期水平，或與上半年新增投資項(xiàng)目較少有關(guān)。本月新增竣工面積累計(jì)值錄得1282萬平方米，累計(jì)增長-16.9%，與上月相比略有下降，但整體波動不大，仍在正常區(qū)間內(nèi)。數(shù)據(jù)來源：
2022-09-17 11:01:15仲量聯(lián)行日前發(fā)布的《2020年第三季度上海房地產(chǎn)市場回顧》報(bào)告顯示，三季度，上海非中央商務(wù)區(qū)的凈吸納量錄得15.6萬平方米，顯著高于二季度的8.6萬平方米和一季度的負(fù)3.3萬平方米。仲量聯(lián)行華東區(qū)董事總經(jīng)理吳允燊表示：“隨著國內(nèi)商業(yè)活動基本恢復(fù)常態(tài)，企業(yè)對于租賃決策的信心有所加強(qiáng)，這使得我們看到三季度上海多行業(yè)商業(yè)地產(chǎn)租賃需求顯著
2022-09-17 11:01:15近日發(fā)布2020年第三季度上海市場研究報(bào)告，報(bào)告稱上海寫字樓及產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃需求均持續(xù)回升，市場信心正穩(wěn)步重塑。今日頭條、抖音母公司字節(jié)跳動在今年第三季度完成了其辦公面積擴(kuò)租，成為本季度市場亮點(diǎn)。產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃活躍 四季度租金有望反彈受科技行業(yè)不斷擴(kuò)張推動，上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)第三季度表現(xiàn)活躍，凈吸納量環(huán)比上升7%至187,600平方米;整體
2022-09-17 11:01:15近期，高力國際欣獲上海靜融實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司委任，為其在上海靜安區(qū)南京西路的匯銀大廈提供獨(dú)家租賃代理服務(wù)?！R銀大廈位于南京西路商圈中心位置，是南京西路標(biāo)志性建筑之一。項(xiàng)目坐擁三線軌交，步行3分鐘即可達(dá)軌道交通2號線、12號線和13號線南京西路站。高架出入口近在咫尺，東西方向延安路高架出入口和隧道出入口轉(zhuǎn)瞬即達(dá)，東到外灘、北至火車站
2022-09-17 11:01:15相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，上海甲級寫字樓租賃空置率達(dá)到20.4%，市中心區(qū)域?qū)懽謽强罩寐氏鄬^低，維持在10%左右，而外灘區(qū)域有些樓盤空置率接近40%。如果說上海這樣的一線城市寫字樓空置率不斷在上升，那么二三線城市現(xiàn)在又是怎樣的情況呢？? ? 很多寫字樓從業(yè)者坦言，疫情對寫字樓市場的影響一直存在，僅2020年一季度上海寫字樓租賃空置率就達(dá)到了
2022-09-17 11:01:14華東房企“宇宙中心”上海虹橋商務(wù)區(qū)，正目睹著這片熱土上企業(yè)的來來去去。界面新聞記者從多個信源處確認(rèn)，閩系開發(fā)商融信中國（03301.HK）要賣掉其位于虹橋核心商務(wù)區(qū)的總部辦公樓，買賣協(xié)議已于近日簽訂。這棟樓宇是虹橋世界中心的一部分，與進(jìn)博會舉辦地“國家會展中心”僅一路之隔。融信所持有的是其中的L1B棟，總建筑面積約1.6萬平方米，
2022-09-17 11:01:142020年的中國經(jīng)濟(jì)經(jīng)歷了近十年來最嚴(yán)峻的一次考驗(yàn)，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)在疫情期間都被打入谷底。不過，得益于全民抗擊疫情和復(fù)工復(fù)產(chǎn)方面的努力，中國經(jīng)濟(jì)成功實(shí)現(xiàn)了先抑后揚(yáng)的復(fù)蘇走勢。即便如此，由于疫情抑制了企業(yè)辦公需求的釋放，供需不平衡的問題在今年被進(jìn)一步放大。機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，今年一線城市寫字樓市場空置率、租金降幅均創(chuàng)近十年新高?！?020年
2022-09-17 11:01:14觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) “有進(jìn)就有退”，在全力沖刺“回追計(jì)劃”的路上，大悅城系在不斷加碼以購物中心為主的商業(yè)板塊，同時也在處置一些寫字樓物業(yè)為前者增添“燃料”。12月21日，大悅城控股旗下港股上市平臺大悅城地產(chǎn)披露公告稱，公司間接非全資附屬公司上海悅耀，合計(jì)約20億元向上海東磬、上海東薈出售位于上海浦東前灘寫字樓相關(guān)物業(yè)（簡稱：上海浦東前灘物
2022-09-17 11:01:14上海11月24日電 (記者 繆璐 李佳佳)CBRE世邦魏理仕24日發(fā)布的《中國重點(diǎn)城市寫字樓租戶普查報(bào)告2020上?！凤@示，截至2020年第三季度末，金融業(yè)、制造業(yè)和服務(wù)業(yè)是上海甲級寫字樓的三大需求來源，上海市外資企業(yè)租賃需求也有所上升。此次調(diào)查通過分析上海153個甲級寫字樓項(xiàng)目內(nèi)超過6125家(約841萬平方米辦公面積)入駐企業(yè)
2022-09-17 11:01:142020年12月30日下午，美卓奧圖泰上海辦公室正式開業(yè)。芬蘭駐華大使肅海嵐(Jarno Syrjl)先生、芬蘭國家商務(wù)促進(jìn)局貿(mào)易與創(chuàng)新領(lǐng)事兼芬蘭國家商務(wù)促進(jìn)局上海辦公室負(fù)責(zé)人米卡博士、芬蘭商會會長杜米寧先生、芬蘭商會執(zhí)行董事麥瑪麗女士、美卓奧圖泰大中華區(qū)總裁梁曉峰先生，以及美卓奧圖泰重要客戶代表參加了開業(yè)儀式。全新的美卓奧圖泰上
2022-09-17 11:01:14? 2020年已經(jīng)結(jié)束，在疫情和經(jīng)濟(jì)發(fā)展下滑多重壓力下，寫字樓租租賃市場也在洗牌。對于市場來說，2020年可謂風(fēng)起云涌，重大事件不斷發(fā)生，今天我們就來聊聊2020年寫字樓租賃市場比較重要的事件。? ??全國多地出臺寫字樓優(yōu)惠政策? ? 2020年第一季度，大多數(shù)人都在家隔離，企業(yè)幾乎無法正常運(yùn)轉(zhuǎn)，寫字樓租賃市場承受了很大壓力，加上
2022-09-17 11:01:14經(jīng)歷了近一年“過山車式”的疫情之后，2020年北京寫字樓市場的多項(xiàng)監(jiān)測數(shù)據(jù)都刷新了歷史紀(jì)錄，租金同比降幅、空置率均創(chuàng)下近十年新高。在全球經(jīng)濟(jì)形勢不容樂觀、國內(nèi)商業(yè)競爭壓力持續(xù)增大的背景下，出現(xiàn)寫字樓空置率上升的城市遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止北京一個。在租金連續(xù)回調(diào)的情況下，上海和深圳的空置率仍超過了25%，全國寫字樓空置率接近30%?？罩寐屎妥饨鹗?/p> 2022-09-17 11:01:14
我們正處在一場經(jīng)濟(jì)深度調(diào)整的危局之中。這個危局表面上是疫情所致，更深層次的或許是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整艱難和投資拉動失效產(chǎn)生的綜合效應(yīng)。一個比較直觀的指標(biāo)，就是寫字樓的空置率水平。在經(jīng)濟(jì)最活躍的北上廣深等一線城市，寫字樓和商鋪正在整體承壓，辦公樓空置率上升和租金下滑成為市場趨勢。很多區(qū)域空置率動輒超過40%，這已經(jīng)不是一個個別現(xiàn)象。上一輪是
2022-09-17 11:01:14? 如果說房價反映的是一座城市未來的估值，那么寫字樓租賃則反映的是一座城市當(dāng)下的價值，特別是高端服務(wù)業(yè)的發(fā)展水平?！ 〗?，JLL(仲量聯(lián)行)公布了2020年第三季度，我國一線城市和重點(diǎn)二線城市寫字樓的租金排名如下： 數(shù)據(jù)來自JLL 數(shù)據(jù)顯示，香港以864元/m2/月的平均租金，遙遙領(lǐng)先，相當(dāng)于北京的2.3倍、上海的3倍，深圳的
2022-09-17 11:01:14據(jù)全球知名的房地產(chǎn)服務(wù)及投資管理公司高力國際11日發(fā)布的研究報(bào)告，上海寫字樓租賃市場去年下半年以來復(fù)蘇明顯，內(nèi)資企業(yè)成需求主力。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年，上海寫字樓市場總供應(yīng)量118.5萬平方米，空置率為22.7%，創(chuàng)下近10年新高；平均租金為人民幣7.64元/平方米/天，租金同比下降10.7%。上半年上海寫字樓市場受疫情沖擊明顯，凈
2022-09-17 11:01:14廠房出售要交什么稅，廠房證過戶要哪些資料？ 廠房出售需要繳納的稅務(wù)包括營業(yè)稅、土地增值稅（根據(jù)增值額）、評估費(fèi)、印花稅等；另外廠房證過戶所需的資料比如買方需要提供評估報(bào)告（復(fù)印件）、所有購房人的身份證及圖章等；下面就詳細(xì)介紹相關(guān)內(nèi)容。
廠房出售繳納什么稅種，要注意什么？ 廠房出售需要繳納的稅種有營業(yè)稅、城建稅、個人所得稅和印花稅等，要注意根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需求和資金實(shí)力選擇不同的廠房，也要計(jì)算投資回報(bào)率，要進(jìn)行整體的一個綜合考量。接下來為大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容。
公司廠房出售的賬務(wù)處理怎么做,廠房出售的證件怎么過戶 大部分人都知道，很多公司在出售廠房時，會將他們的賬務(wù)進(jìn)行一個處理。那么，有些人并不知道該如何去做這件事情。接下來就給大家介紹一下公司廠房出售的賬務(wù)處理具體應(yīng)該怎么做。
廠房出售申請貸款應(yīng)提供哪些資料,廠房出售合同應(yīng)注意的問題 大家都知道廠房出售并不是一件簡單的事情，有的時候是需要去貸款的。那么大家知不知道貸款的時候需要提供哪些資料呢？不知道的，接下來就給大家介紹一下廠房出售申請貸款應(yīng)提供哪些資料。
租小倉庫大概要多少錢,租小倉庫有哪些安全隱患 租小倉庫按照目前市場上的大部分租賃價格其實(shí)還是很劃算的，因?yàn)樾}庫在倉庫內(nèi)的設(shè)施很好，有很好的監(jiān)控設(shè)備，有很好的儲藏條件，能夠安全并且完好的保存我們想要儲存的一般物件，所以相對來說收費(fèi)還是很低的。
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