寫字樓租賃稅率是多少？1、增值稅:出租收入5%;2、房產(chǎn)稅:出租收入12%;3、城建稅、教育費(fèi)附加:按增值稅額計算,內(nèi)資公司出售辦公樓應(yīng)按實(shí)際繳納的增值稅稅額分別乘以規(guī)定的稅(費(fèi))率計算繳納城建稅7%(納稅人所在地在市區(qū)的)、5%(納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的)、或1%(納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的)、教育費(fèi)附加(3%)和地方教育
2022-09-19 10:04:51企業(yè)發(fā)展離不開辦公室，如果想租寫字樓辦公又該去哪里找房源呢，小編整理了一些企業(yè)租賃寫字樓辦公的準(zhǔn)備工作以及可以找到優(yōu)質(zhì)房源的渠道，希望可以對大家辦公選址的需求有幫助，讓我們先從估算需求開始吧。? ? 企業(yè)如何確定租賃需求? ? 企業(yè)租寫字樓辦公首先要了解公司需要租賃多少面積大小的寫字樓辦公室。如果不好確定公司需求面積，就先從公司人
2022-09-19 10:04:51雖然疫情影響讓寫字樓招商2020年很難延續(xù)繁榮，但是危機(jī)總是伴隨機(jī)遇的，疫情影響了傳統(tǒng)行業(yè)，也刺激了醫(yī)療、互聯(lián)網(wǎng)、金融等行業(yè)的發(fā)展，而在寫字樓租售領(lǐng)域，2021年寫字樓招商又發(fā)生了哪些變化呢?從相關(guān)數(shù)據(jù)來看，租賃甲級寫字樓的租戶并未受到多大影響，這些租戶中包括金融、新媒體、信息技術(shù)等都是寫字樓租賃領(lǐng)域的主力客戶。而且一些線上醫(yī)療、
2022-09-19 10:04:51寫字樓屬于商務(wù)辦公用地性質(zhì)，也稱為商業(yè)用地。商業(yè)用地的土地使用年限為40年?？v橫小編了解到：寫字樓產(chǎn)權(quán)到期需要提前一年向相關(guān)部門申請續(xù)期，續(xù)期時可能需要補(bǔ)交土地出讓金;或者是國家收回土地及地上建筑，并且按照相關(guān)規(guī)定給予給業(yè)主補(bǔ)償。課堂一：工業(yè)用地和商業(yè)用地有什么區(qū)別?1、商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用
2022-09-19 10:04:51多數(shù)企業(yè)在選擇辦公室的時候，都會在網(wǎng)絡(luò)平臺上搜索專業(yè)的寫字樓租賃平臺，聯(lián)系專業(yè)寫字樓租賃經(jīng)紀(jì)人來幫忙，畢竟租賃寫字樓是一件專業(yè)度要求比較高的事情，不像住宅樓那么廣為人知，那么對于寫字樓經(jīng)紀(jì)人來說，要實(shí)現(xiàn)成交，中間有很多專業(yè)操作流程，每一個操作流程都是至關(guān)重要的，環(huán)環(huán)相扣，缺一不可。寫字樓經(jīng)紀(jì)人的操作流程主要有七項(xiàng)： 一、收集房源
2022-09-19 10:04:51今天（12月13日）上午，無錫江陰市出讓1宗宅地，地塊編號為澄地2019-C-31，位于江陰市青陽鎮(zhèn)規(guī)劃道路東、水秀路南、青峭路西、青霞路北側(cè)。僅自由競價階段1輪報價，最終由藍(lán)城嘉實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（藍(lán)城）以底價46593萬元競得，成交樓面價2727元/㎡，溢價率0%?！ ∫弧⒊蔚?019-C-31地塊基本信息 該地塊土地用途為住宅用地。共有A、B兩個分區(qū)，總出讓面積85428㎡，容積
2022-09-19 10:04:51有租賃寫字樓經(jīng)驗(yàn)的人都知道，辦公選址最重要的一步就是簽訂租賃合同，而寫字樓租賃合同簽訂一定要明確下面幾項(xiàng)內(nèi)容，否則退租時可能會因?yàn)楦鞣N原因扯皮，為了雙方的利益都不受損，小編整理了幾條寫字樓租賃合同簽訂過程中需要明確的內(nèi)容。明確企業(yè)辦公租賃期限? ? 在寫字樓租賃合同簽訂時，需要確定好租期。就物業(yè)方而言，他們一般提供1—3年的合同期
2022-09-19 10:04:51?買賣寫字樓和住宅都可以作為一種投資手段，不過買賣寫字樓跟住宅對比還是不同的。?投資寫字樓跟住宅都會出現(xiàn)空置的情況，但是寫字樓閑著就只能閑著，不能作其他用途，但是住宅可以留給自己住，也可以讓朋友住。? ? 投資寫字樓的貸款利率，要高于投資住宅利率近1%。另外，投資寫字樓還有房產(chǎn)稅等需要繳納的各種稅費(fèi)，約占投資額的20%。通俗來說投
2022-09-19 10:04:51無論是投資寫字樓還是租辦公室，租戶都需要關(guān)注得房率，也就是自己實(shí)際能使用的面積，看房時如果有人告訴你得房率和公攤率是一個概念，而且告訴你計算的公攤率比較低，那就得留心這是忽悠還是真實(shí)數(shù)據(jù)了。公攤率這個詞其實(shí)沒有明確的概念，只是模糊的說法，一般來說公攤率=公攤面積/建筑面積，舉例來說一套200平面積的寫字間，公攤是40㎡，公攤基本就
2022-09-19 10:04:51寫字樓所代表的是一種新氣氛的興起與壯大，當(dāng)寫字樓逐漸成為城市的主流建筑時，標(biāo)志著一座城市漸漸進(jìn)入多元化的開放時代，商業(yè)文明所特有的包容性也會使城市變得更有魅力。一、關(guān)注細(xì)節(jié)，提升服務(wù)品質(zhì)管理學(xué)里有一個經(jīng)典的理論：“魔鬼就藏在細(xì)節(jié)中”。對個人，細(xì)節(jié)體現(xiàn)著素質(zhì)；對部門，細(xì)節(jié)代表形象；對企業(yè)，細(xì)節(jié)決定著成敗。今日的競爭就是細(xì)節(jié)的競爭。企
2022-09-19 10:04:51如果辦公室的面積與公司業(yè)務(wù)和人員匹配度好，則公司整體運(yùn)營效率會更高，選擇辦公樓的面積和戶型應(yīng)符合當(dāng)前的需求以及未來的擴(kuò)展需求。一、租辦公室戶型選擇1.在決定辦公室的戶型時可能會要特別注意。戶型有正方形、長方形、長條形形或L形。2.縱橫職場租賃調(diào)研過，最通用的選擇是正方形或長方形的空間（戶型方正），而不是狹長的空間。原因是后者面對現(xiàn)
2022-09-19 10:04:51雖然全國寫字樓租賃空置率攀升已是板上釘釘之事，但在這種糟糕的市場環(huán)境下，也有一些解決辦法，或者說寫字樓產(chǎn)品本身需要做一些調(diào)整，向著更靈活更高效去發(fā)展，讓用戶的體驗(yàn)感得到提升，才能降低寫字樓租賃空置率。?每個行業(yè)對辦公室的要求都不一樣，雖然有些科技公司會撤離CBD，搬遷到一些便宜的地段，但是金融、互聯(lián)網(wǎng)、投資類企業(yè)是離不開優(yōu)質(zhì)地段的
2022-09-19 10:04:51? ? 2020年疫情雖然對經(jīng)濟(jì)發(fā)展有影響，但是還有寫字樓新項(xiàng)目入市，也有企業(yè)不斷入駐新辦公室，對于租寫字樓的需求，我們必須要了解一些小技巧，這樣才能讓自己花更少的預(yù)算，租賃到性價比最高的寫字間。? ? 租寫字樓4項(xiàng)選擇指標(biāo)? ? 租寫字樓有4項(xiàng)指標(biāo)必須要注意，分別是朝向、外部配套設(shè)施、通達(dá)性（人和車）、內(nèi)部配置，只有這4項(xiàng)綜合對
2022-09-19 10:04:51寫字樓空置率過高已經(jīng)成為許多城市頭疼的問題，而手持大量寫字樓的業(yè)主、物業(yè)公司難以將房源出租，租金一路下行，隨處可見寫字樓招租廣告和免租廣告，各個中介、業(yè)主為了招租不少費(fèi)心思，但是效果甚微。當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢下，全國各個城市寫字樓都是供應(yīng)量充足，空置率不斷提升。同時，一些中小企業(yè)迫于成本壓力正在搬離市中心，寫字樓空置率居高不下，租金不斷
2022-09-19 10:04:51? 投資寫字樓除了售價，還有隱性的管理費(fèi)用，也就是所謂的“養(yǎng)樓費(fèi)”，如果房源順利出租，管理費(fèi)當(dāng)然是租賃客戶出，如果房源空置，管理費(fèi)自然要業(yè)主自掏腰包，所以投資寫字樓的成本必須要考慮這些“養(yǎng)樓費(fèi)”。? 投資寫字樓隱性支出? ? 我們以西安來舉例，住宅類的管理費(fèi)（物業(yè)費(fèi)）在1-2元/平，不過寫字樓的物業(yè)費(fèi)甚至?xí)^20元/平米（部分高
2022-09-19 10:04:51很多人覺得，租賃寫字樓需要支付押金是為了預(yù)防租客損壞寫字間內(nèi)部的裝修和現(xiàn)有辦公設(shè)備，也是為了預(yù)防在租賃期限內(nèi)退租毀約，如果是租賃毛坯寫字樓，就不存在損壞裝修這樣的情況，那是不是可以不用繳納押金呢，我們一起來看看。? 其實(shí)，無論是租賃精裝全配的寫字樓，還是毛坯寫字樓，都需要繳納押金。房東在簽訂寫字樓租賃合同時收取押金，是為了作為保護(hù)
2022-09-19 10:04:51有位朋友用本人購買的寫字樓出租給企業(yè)，企業(yè)需要讓他朋友提供租賃發(fā)票，年租金600萬元，問有沒有好的籌劃方案？像這種個人已經(jīng)購買了辦公樓，再進(jìn)行籌劃已經(jīng)太晚啦，為了避免以后再有類似的事情出現(xiàn)，今天,小編就聊一下對于辦公樓這種商業(yè)用房到底該由公司買還是個人來買？本文主要從資金和稅種進(jìn)行分析：一、資金來源無論個人購買還是公司購買都是需要
2022-09-19 10:04:51無論是租寫字樓還是找住宅，找經(jīng)紀(jì)人都是最省時省力的辦法，尤其是對寫字樓租賃市場了解不多的企業(yè)，找經(jīng)紀(jì)人也是最簡單的辦法。不過很多人對于中介也會產(chǎn)生懷疑，所以今天小編整理了寫字樓租賃找中介的優(yōu)缺點(diǎn)，希望對大家有幫助。目前寫字樓市場上大多數(shù)房源都在中介手中，可供選擇的空間很大。鑒于大多數(shù)企業(yè)都對商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)一知半解，而大部分有租賃辦公
2022-09-19 10:04:51?一般來說，寫字樓租賃市場可以按照樓盤建筑面積大小，功能，樓盤品級等方面進(jìn)行分類。以下從這幾個層面對寫字樓的分類和國際標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行簡單描述，希望對大家有幫助。?寫字樓按照大小分類，可以分為小型寫字樓，中型寫字樓和大型寫字樓。小型寫字樓建筑面積不應(yīng)小于1萬方，中型寫字樓建筑面積在1-3萬方，大型寫字樓建筑面積應(yīng)大于3萬方。? ? 寫字樓
2022-09-19 10:04:51? 近幾年，投資寫字樓領(lǐng)域聚焦的目光越來越多，尤其是地段好、性價比高的項(xiàng)目最受投資者歡迎。而隨著投資寫字樓需求量增大，名企云集效應(yīng)讓商圈的優(yōu)勢也發(fā)揮出來，國內(nèi)一二線城市都有成為熱點(diǎn)的樓盤。在投資寫字樓市場上，選擇好項(xiàng)目十分關(guān)鍵，對于聰明的投資者來說，值得信賴的保障就是“品牌”和“現(xiàn)房”，與期房相比，現(xiàn)房寫字樓項(xiàng)目優(yōu)勢更加明顯。
2022-09-19 10:04:51廠房出售要交什么稅，廠房證過戶要哪些資料？ 廠房出售需要繳納的稅務(wù)包括營業(yè)稅、土地增值稅（根據(jù)增值額）、評估費(fèi)、印花稅等；另外廠房證過戶所需的資料比如買方需要提供評估報告（復(fù)印件）、所有購房人的身份證及圖章等；下面就詳細(xì)介紹相關(guān)內(nèi)容。
廠房出售繳納什么稅種，要注意什么？ 廠房出售需要繳納的稅種有營業(yè)稅、城建稅、個人所得稅和印花稅等，要注意根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需求和資金實(shí)力選擇不同的廠房，也要計算投資回報率，要進(jìn)行整體的一個綜合考量。接下來為大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容。
公司廠房出售的賬務(wù)處理怎么做,廠房出售的證件怎么過戶 大部分人都知道，很多公司在出售廠房時，會將他們的賬務(wù)進(jìn)行一個處理。那么，有些人并不知道該如何去做這件事情。接下來就給大家介紹一下公司廠房出售的賬務(wù)處理具體應(yīng)該怎么做。
廠房出售申請貸款應(yīng)提供哪些資料,廠房出售合同應(yīng)注意的問題 大家都知道廠房出售并不是一件簡單的事情，有的時候是需要去貸款的。那么大家知不知道貸款的時候需要提供哪些資料呢？不知道的，接下來就給大家介紹一下廠房出售申請貸款應(yīng)提供哪些資料。
租小倉庫大概要多少錢,租小倉庫有哪些安全隱患 租小倉庫按照目前市場上的大部分租賃價格其實(shí)還是很劃算的，因?yàn)樾}庫在倉庫內(nèi)的設(shè)施很好，有很好的監(jiān)控設(shè)備，有很好的儲藏條件，能夠安全并且完好的保存我們想要儲存的一般物件，所以相對來說收費(fèi)還是很低的。
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