租賃寫(xiě)字樓除了要關(guān)心價(jià)格、寫(xiě)字樓周邊交通設(shè)施之外，還需要額外關(guān)注樓盤(pán)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，畢竟寫(xiě)字樓物業(yè)服務(wù)直接關(guān)系到企業(yè)日常辦公舒適度，那么在租賃寫(xiě)字樓過(guò)程中，如何去實(shí)地考察物業(yè)服務(wù)質(zhì)量呢，今天我們就來(lái)聊聊這個(gè)話(huà)題。? ? 首先進(jìn)入寫(xiě)字樓前可以適當(dāng)觀察寫(xiě)字樓底商和周邊商業(yè)配套，寫(xiě)字樓底商一般會(huì)有停車(chē)場(chǎng)、美食城等設(shè)施，周邊商業(yè)配套也決定了
2022-09-19 10:04:52辦公寫(xiě)字樓租賃合同簽訂是挺復(fù)雜的，可能很多人不太清楚。但是合同是爭(zhēng)取自己利益的重要憑證，為了防止以后糾紛不斷，小編提示你必須要仔細(xì)慎重，只要注意以下五點(diǎn)，那么就可以減少許多租賃糾紛。租金條款明確三點(diǎn)租金條款這一塊一定要明確三點(diǎn)：第一明確約定辦公寫(xiě)字樓租賃合同租金的支付方式。第二明確約定辦公寫(xiě)字樓租賃合同租金支付時(shí)間，每期于每月的具
2022-09-19 10:04:52創(chuàng)業(yè)已成為許多年輕人的夢(mèng)想。目前，許多大學(xué)生選擇畢業(yè)后創(chuàng)業(yè)。面對(duì)大學(xué)創(chuàng)業(yè)，國(guó)家也給予了許多優(yōu)惠政策來(lái)支持他們的創(chuàng)業(yè)精神。創(chuàng)業(yè)必然涉及到寫(xiě)字樓的租賃問(wèn)題，那么在寫(xiě)字樓租賃應(yīng)該注意什么?一、目標(biāo)商圈的開(kāi)發(fā)狀況在商圈上，很多公司辦公選址首先會(huì)很關(guān)注產(chǎn)業(yè)鏈、產(chǎn)業(yè)集群和產(chǎn)業(yè)地帶，這是企業(yè)在選擇一個(gè)大的區(qū)域。在寫(xiě)字樓租賃，不同類(lèi)型的企業(yè)有不同
2022-09-19 10:04:52大多數(shù)企業(yè)都是選擇租賃寫(xiě)字樓來(lái)作為其公司的辦公地點(diǎn)。寫(xiě)字樓租賃時(shí)需要考慮租金、寫(xiě)字樓與周邊環(huán)境、交通、工作時(shí)間提供等問(wèn)題。但是真正要簽訂租賃合同的時(shí)候，又有多少人對(duì)簽訂租賃合同的流程以及注意事項(xiàng)了如指掌呢?下面為你介紹簽訂寫(xiě)字樓租賃合同的相關(guān)常識(shí)，如對(duì)承租單元、租期、起租日、月租金、停車(chē)位、租賃期的遞增、合同簽訂的流程等的約定。租
2022-09-19 10:04:52? 在寫(xiě)字樓出租過(guò)程中，雙方為確保利益和義務(wù)需要簽訂一份租賃合同，寫(xiě)字樓出租合同的具體內(nèi)容雙方都應(yīng)該認(rèn)真閱讀，避免以后發(fā)生糾紛，今天我們要說(shuō)的是合同無(wú)效的情況以及一些法規(guī)中需要注意的內(nèi)容。寫(xiě)字樓出租合同中常規(guī)規(guī)定? ? （1）寫(xiě)字樓出租合同中一般會(huì)規(guī)定，在未經(jīng)業(yè)主方同意的情況下，租賃方不能私自將房源使用性質(zhì)改變或者改變房屋結(jié)構(gòu)。
2022-09-19 10:04:52寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)的物業(yè)是商業(yè)地產(chǎn)的主要類(lèi)型，突顯開(kāi)發(fā)規(guī)模大，硬件同質(zhì)化兩大特點(diǎn)。如何把握好這一大好趨勢(shì)，使寫(xiě)字樓發(fā)揮良好的經(jīng)濟(jì)效益，物業(yè)管理成為寫(xiě)字樓的制勝法寶。一、掌握客戶(hù)需求層次，提供針對(duì)性服務(wù)第一層：基本使用的需求，即保障日常工作開(kāi)展必不可少的需求，主要指基本的客戶(hù)服務(wù)、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生和綠化、水電空調(diào)正常供給、保安服務(wù)、電梯通
2022-09-19 10:04:51你在為整理寫(xiě)字樓招商技巧而苦不堪言，甚至是手足無(wú)措嗎?你是否還想到底寫(xiě)字樓招商技巧是哪些呢?該注意什么呢?寫(xiě)字樓就是專(zhuān)業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱(chēng)，嚴(yán)格地講，寫(xiě)字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。寫(xiě)字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說(shuō)是由辦公室組成的大樓，1971年，Rhodes和Kan提出：“寫(xiě)字樓的作用是集中進(jìn)行信息
2022-09-19 10:04:51現(xiàn)在有志于創(chuàng)業(yè)的人都想有一個(gè)很好的辦公地點(diǎn)，在商務(wù)寫(xiě)字樓租賃時(shí)，由于對(duì)合同不太熟悉，經(jīng)常會(huì)陷入法律糾紛之中。嚴(yán)格地講，寫(xiě)字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。寫(xiě)字樓租賃需要進(jìn)行登記備案，這也是保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，對(duì)租賃雙方設(shè)立一道法律保護(hù)屏障。《城市房屋租賃管理辦法》第三章第十三條規(guī)定：“房屋租賃實(shí)行登記備案制
2022-09-19 10:04:51現(xiàn)階段貸款總體可分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種類(lèi)型，公積金貸款有點(diǎn)是劃算很多，但投資寫(xiě)字樓卻只能用商業(yè)貸款，這是什么原因呢？首先我要知道什么是公積金，所謂公積金是國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。? ? 目前已知的公積金貸款可
2022-09-19 10:04:51購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓和出租寫(xiě)字樓都需要繳稅，一般來(lái)說(shuō)寫(xiě)字樓出租需要繳納稅款類(lèi)型有房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅費(fèi)、個(gè)人所得稅等等，下面小編會(huì)詳細(xì)介紹這些寫(xiě)字樓出租稅費(fèi)該如何計(jì)算。? 1、房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅一般按照寫(xiě)字樓租金收入的12%稅率來(lái)繳納。比如每月租金收入2萬(wàn)元，那么房產(chǎn)稅需要繳納20000*12%=2400元? ? 2、營(yíng)業(yè)稅：
2022-09-19 10:04:51?? 寫(xiě)字樓租賃合同簽訂后業(yè)主和租戶(hù)需要就房源進(jìn)行物業(yè)交割，其中交割內(nèi)容包括水電、燃?xì)饧捌渌璋丛吕U納的費(fèi)用。至于為什么要租寫(xiě)字樓要進(jìn)行物業(yè)交割，當(dāng)然是跟錢(qián)掛鉤，交割的結(jié)果直接影響退房時(shí)房東是否會(huì)扣錢(qián)，也是雙方對(duì)室內(nèi)家具、水電等配置的檢查過(guò)程，那么物業(yè)交割應(yīng)該怎么做呢？寫(xiě)字樓物業(yè)交割哪些東西? ? 無(wú)論是投資還是租賃，寫(xiě)字樓物業(yè)交
2022-09-19 10:04:51有些公司要搬遷會(huì)想著將現(xiàn)有的寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租出去，當(dāng)然寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租也有條件，不是有想法就能隨便轉(zhuǎn)租的，租戶(hù)需要出具一個(gè)轉(zhuǎn)租書(shū)面申請(qǐng)。今天小編要解決的問(wèn)題就是寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租條件是什么，并告訴大家書(shū)面申請(qǐng)?jiān)趺磳?xiě)。首先我們聊聊寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租條件是什么，所謂的轉(zhuǎn)租寫(xiě)字樓，很多人疑惑到底是指“開(kāi)發(fā)商與租戶(hù)解除現(xiàn)有租賃合同，再跟租戶(hù)一起尋找新租戶(hù)簽訂新的寫(xiě)字
2022-09-19 10:04:51開(kāi)公司一般都會(huì)選擇較成熟的辦公樓作為辦公地點(diǎn)，這樣比較規(guī)范且良好的辦公氛圍給客戶(hù)可以帶來(lái)好的印象，但是上海辦公樓租賃的發(fā)票是怎么開(kāi)的呢？一、辦公樓房租發(fā)票怎么開(kāi)？ 房屋租賃發(fā)票是專(zhuān)門(mén)針對(duì)房屋出租收入而設(shè)計(jì)開(kāi)具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開(kāi)具申請(qǐng)、辦理開(kāi)具手續(xù)，由地稅局代為開(kāi)具。在開(kāi)稅務(wù)發(fā)票的時(shí)候到稅務(wù)局代
2022-09-19 10:04:51無(wú)論是個(gè)人創(chuàng)業(yè)者還是企業(yè)，租賃辦公空間都是非常有必要的，合適的寫(xiě)字樓可以帶來(lái)舒適的辦公環(huán)境，而良好的辦公體驗(yàn)可以提高辦公效率，為發(fā)展企業(yè)提供更廣闊的平臺(tái)。對(duì)于個(gè)人工作室、企業(yè)來(lái)說(shuō)，租賃寫(xiě)字樓的過(guò)程中有哪些要點(diǎn)或要素是必須重視的呢?1、租賃區(qū)域在選擇辦公室前，一定要對(duì)于位置有個(gè)大概規(guī)劃，根據(jù)公司的業(yè)務(wù)，以及員工大概的居住范圍，選擇在
2022-09-19 10:04:51寫(xiě)字樓物業(yè)有它獨(dú)特的特點(diǎn)，主要表現(xiàn)在：第一，寫(xiě)字樓的物業(yè)容積率相對(duì)較高，建筑規(guī)模大，電梯、消防、中心空調(diào)系統(tǒng)、樓宇智能化系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備先進(jìn)復(fù)雜，功能齊全。第二，寫(xiě)字樓裝修檔次高，既有大家之氣，又富貴典雅。第三，寫(xiě)字樓人員流動(dòng)性大。第四，入駐大廈的業(yè)主和客戶(hù)層次高，社會(huì)影響大。對(duì)于物業(yè)管理來(lái)說(shuō)寫(xiě)字樓的這些特點(diǎn)無(wú)疑不是
2022-09-19 10:04:51寫(xiě)字樓租金一般按每天每平米計(jì)算，其中一般會(huì)涉及幾個(gè)部分：凈租金（指單純的租金）、物業(yè)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)用、水電費(fèi)等,其中空調(diào)費(fèi)還包含空調(diào)能源費(fèi)、空調(diào)電費(fèi)、空調(diào)加時(shí)費(fèi)等。凈租金是每天每平米多少錢(qián)，日租金是你要凈租金+物業(yè)費(fèi)，年租金=日租金*面積*天數(shù)。寫(xiě)字樓一年的租金價(jià)格，根據(jù)城市、區(qū)位、交通、樓宇新舊、周邊配套、土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、交付狀
2022-09-19 10:04:51對(duì)一個(gè)家庭而言有了房子，就有了遮風(fēng)避雨的港灣有了家。對(duì)企業(yè)而言辦公室就相當(dāng)于企業(yè)的家。有了辦公室企業(yè)員工就有了工作的地方有了辦公室企業(yè)就有了迎來(lái)送往的基地才能站得住立得穩(wěn)。類(lèi)比于大多數(shù)家庭的“供房”壓力很多企業(yè)在辦公室租賃方面的“供給”壓力其實(shí)也不太輕松。這壓力來(lái)自于方方面面，比如為保證租賃穩(wěn)定性的長(zhǎng)期租賃預(yù)繳費(fèi)用及押金、辦公室租
2022-09-19 10:04:51近幾年，我國(guó)經(jīng)濟(jì)空前發(fā)展，高樓大廈越來(lái)越多，寫(xiě)字樓的標(biāo)準(zhǔn)也越來(lái)越高，許多開(kāi)發(fā)商已經(jīng)不滿(mǎn)足于甲級(jí)寫(xiě)字樓的標(biāo)準(zhǔn)，而是追求更加卓越的超甲級(jí)寫(xiě)字樓物業(yè)品質(zhì)，只有超高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配置和得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)才能在市場(chǎng)中占據(jù)一席之地。持續(xù)不斷的寫(xiě)字樓供應(yīng)讓寫(xiě)字樓市場(chǎng)供過(guò)于求，同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重，區(qū)域各寫(xiě)字樓差異化不明顯，場(chǎng)面一度相當(dāng)尷尬。提升寫(xiě)字樓物業(yè)
2022-09-19 10:04:51目前的寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)主要分為2個(gè)類(lèi)型，一種是投資純寫(xiě)字樓，一種是辦公和住宿一體的公寓，無(wú)論是投資那種形式，我們都需要了解投資寫(xiě)字樓成敗的這8個(gè)影響因素。1、開(kāi)發(fā)商? ? 靠譜的、知名度高的、美譽(yù)度高的、有過(guò)往成功案例的開(kāi)發(fā)商值得信賴(lài)，投資寫(xiě)字樓首選就要考慮開(kāi)發(fā)商的品牌問(wèn)題，需要在看看過(guò)往有無(wú)負(fù)面新聞。? ? 2、物業(yè)公司? ? 同
2022-09-19 10:04:51寫(xiě)字樓是當(dāng)前市場(chǎng)炙手可熱的投資寵兒，寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)的重要性就凸顯出來(lái)了。尤其是隨著寫(xiě)字樓功能擴(kuò)容，不再局限于企業(yè)辦公，當(dāng)各類(lèi)培訓(xùn)、教育、健身、服務(wù)、醫(yī)療甚至酒店都選址性?xún)r(jià)比較高的寫(xiě)字樓時(shí)，低風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)的寫(xiě)字樓投資再次興起。寫(xiě)字樓鱗次櫛比，投資效果也大有不同，一些寫(xiě)字樓后期投入使用后，由于無(wú)統(tǒng)一寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)管理，分散租賃的可控性差，小業(yè)主
2022-09-19 10:04:51廠房出售要交什么稅，廠房證過(guò)戶(hù)要哪些資料？ 廠房出售需要繳納的稅務(wù)包括營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅（根據(jù)增值額）、評(píng)估費(fèi)、印花稅等；另外廠房證過(guò)戶(hù)所需的資料比如買(mǎi)方需要提供評(píng)估報(bào)告（復(fù)印件）、所有購(gòu)房人的身份證及圖章等；下面就詳細(xì)介紹相關(guān)內(nèi)容。
廠房出售繳納什么稅種，要注意什么？ 廠房出售需要繳納的稅種有營(yíng)業(yè)稅、城建稅、個(gè)人所得稅和印花稅等，要注意根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求和資金實(shí)力選擇不同的廠房，也要計(jì)算投資回報(bào)率，要進(jìn)行整體的一個(gè)綜合考量。接下來(lái)為大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容。
公司廠房出售的賬務(wù)處理怎么做,廠房出售的證件怎么過(guò)戶(hù) 大部分人都知道，很多公司在出售廠房時(shí)，會(huì)將他們的賬務(wù)進(jìn)行一個(gè)處理。那么，有些人并不知道該如何去做這件事情。接下來(lái)就給大家介紹一下公司廠房出售的賬務(wù)處理具體應(yīng)該怎么做。
廠房出售申請(qǐng)貸款應(yīng)提供哪些資料,廠房出售合同應(yīng)注意的問(wèn)題 大家都知道廠房出售并不是一件簡(jiǎn)單的事情，有的時(shí)候是需要去貸款的。那么大家知不知道貸款的時(shí)候需要提供哪些資料呢？不知道的，接下來(lái)就給大家介紹一下廠房出售申請(qǐng)貸款應(yīng)提供哪些資料。
租小倉(cāng)庫(kù)大概要多少錢(qián),租小倉(cāng)庫(kù)有哪些安全隱患 租小倉(cāng)庫(kù)按照目前市場(chǎng)上的大部分租賃價(jià)格其實(shí)還是很劃算的，因?yàn)樾}(cāng)庫(kù)在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施很好，有很好的監(jiān)控設(shè)備，有很好的儲(chǔ)藏條件，能夠安全并且完好的保存我們想要儲(chǔ)存的一般物件，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)收費(fèi)還是很低的。
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