虹橋時代廣場 在售均價 : 39000元/㎡ 獨(dú)棟面積 : 5000㎡/棟--10000㎡/棟 物業(yè)類型 : 獨(dú)棟甲級辦公樓 標(biāo)準(zhǔn)層高 : 4.2米 大堂層高 : 9.2米 裝修狀況 : 毛坯交付 交付時間 : 2020年6月30日 預(yù)售許可 : 青浦房管(2018)預(yù)字0000334號 物業(yè)費(fèi) : 26元/㎡/月 停車位 : 地下停車位1086個 開發(fā)商 : 上海駿壘置業(yè)有限公司 虹橋商務(wù)區(qū) 2008年由國務(wù)院和上海市政府正式立項(xiàng)，2010年正式投建。根據(jù)國家和上海國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃，上海城市總體規(guī)劃的要求，虹橋商務(wù)區(qū)依托虹橋綜合交通樞紐和國家會展中心，將建成國家現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展示范區(qū)、長三角區(qū)域合作的大平臺、上海國際貿(mào)易中心建設(shè)主要承載區(qū)、中國聯(lián)系世界的重要窗口和門戶、具有世界影響力的一流中央商務(wù)區(qū)，整個商務(wù)區(qū)總占地86.6平方公里，涉及：閔行，長寧，青浦，嘉定四個區(qū)。其中主功能區(qū)面積27平方公里，目前重點(diǎn)開發(fā)建設(shè)的為核心區(qū)4.7平方公里，包括1平方公里的國家會展中心。核心區(qū)開發(fā)規(guī)模為地上約500萬平方米，地下約280萬平方米，共計(jì)352棟建筑，目前入駐企業(yè)近2000家。根據(jù)區(qū)位條件、交通優(yōu)勢，以及“十二五”期間形成的發(fā)展基礎(chǔ)，虹橋商務(wù)區(qū)“十三五”期間的發(fā)展定位是： 聚焦“3大功能”，強(qiáng)化“4個服務(wù)”，突出“5個特色“，實(shí)現(xiàn)”上海西部中心“、”長三角聯(lián)動發(fā)展新引擎“和”世界一流水準(zhǔn)商務(wù)區(qū)“的發(fā)展目標(biāo)。 虹橋交通樞紐 虹橋綜合交通樞紐位于上海中心城區(qū)西部，是長三角大都市圈的結(jié)構(gòu)中心。處于上海市區(qū)與長三角地區(qū)交通銜接的門戶位置，將承擔(dān)上海服務(wù)長三角的職能。規(guī)劃范圍東起外環(huán)線，西至現(xiàn)狀鐵路外環(huán)線，北起北翟路、北青公路，南至滬渝高速公路。虹橋綜合交通樞紐集民用航空、高速鐵路、城際鐵路、長途客運(yùn)、地鐵、地面公交、磁懸浮、出租汽車等8種交通方式于一體，是目前世界上最大的綜合交通樞紐虹橋樞紐之一。2016年全年總客流達(dá)3.6億，日客流集散量達(dá)110-140萬人次。虹橋綜合交通樞紐，規(guī)劃有5條軌道交通線路，分別為軌道交通2號線、5號線、10號線、17號線、20號線。通過這5條軌道交通線路，虹橋綜合交通樞紐將與全市軌道交通網(wǎng)絡(luò)連接。 虹橋時代廣場 Aedas虹橋力作，當(dāng)越來越多的項(xiàng)目和城市都去思考如何建設(shè)以人為本、空間與內(nèi)容相結(jié)合的未來城市的時候，作為全球國際首屈一指的建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所，Aedas在設(shè)計(jì)過程中也有許多關(guān)于未來的構(gòu)想。作為中駿集團(tuán)&金地商置聯(lián)袂巨著的全球億級總部辦公產(chǎn)品，虹橋時代廣場便成為Aedas再次向世界舒展設(shè)計(jì)才華的上海新舞臺。從物理風(fēng)格，到視覺差異的探索，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，簡潔大氣的立面設(shè)計(jì)凸顯了建筑群的當(dāng)代感。建筑采用玻璃、石材、鋁板等不同重量的材質(zhì)，硬朗舒展，極具質(zhì)感，在高度及垂直分割比例上針對不同區(qū)域差異化處理，凸出立面不同深度，營造出虛實(shí)豐富的視覺效果。虹橋時代廣場以LOW-E夾膠中空玻璃幕墻外立面塑造現(xiàn)代主義的線性組合，為項(xiàng)目建筑帶來獨(dú)具特色的藝術(shù)風(fēng)采。建筑設(shè)計(jì)師用大面積的玻璃，替代了原來舊式建筑厚重的外墻和各式窄窗，解放了建筑的立面，使室外景觀以前所未有的視角進(jìn)入室內(nèi)空間，建筑從此不再受制于傳統(tǒng)立面。在奢華與極簡之間，虹橋時代廣場以自己的方式詮釋著虹橋商務(wù)區(qū)的魅力，打造出屬于自己的那份永恒。 在售獨(dú)棟 中駿虹橋時代廣場位于上海第六大城市群，面向世界的國際貿(mào)易中心虹橋商務(wù)區(qū)，離世界上最大的會展單體，貿(mào)易中心的主軸5分鐘，離世界上最大的交通樞紐網(wǎng)路高鐵、機(jī)場10分鐘，通往徐家匯25號地鐵步行3分鐘，15分鐘可以貫穿虹橋商務(wù)區(qū)最繁華街區(qū)，億萬級企業(yè)總部集群地，世界一流高科技產(chǎn)業(yè)北斗哇谷在項(xiàng)目一路之隔，目前已入駐企業(yè)100多家，更有上市公司入駐，周邊將開發(fā)70萬方的商業(yè)綜合體。本項(xiàng)目屬于首個開發(fā)的綜合體，升值潛力巨大 在售產(chǎn)品稀缺企業(yè)總部獨(dú)棟，面積4500㎡、5000㎡、10000㎡，單價3.9萬，自帶一樓底商可通上下水、煤氣，大堂挑高9.2米，標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米，6層挑高8.7米 7層贈送大露臺近280㎡，贈送地下室近1000㎡以上，附贈值高達(dá)30%以上。