相信大家都知道廠房是用來干什么的，那大家是不是也會(huì)注意的身邊的一些人會(huì)出售自己建制的廠房來給他人使用呢？那么，在出售廠房的時(shí)候，大家知不知道稅費(fèi)是怎么算的呢？下面就給大家介紹一下。
1、契稅:購買廠房的公司需要繳納契稅(3%)-5%)，不同地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有所不同。契稅由買方按交易價(jià)格的3%至5%繳納，一般在交易中心的契稅窗口繳納。如果買方公司不在本地，可以通過設(shè)在交易中心的銀行窗口交付 現(xiàn)金，進(jìn)入個(gè)人銀行卡現(xiàn)場(chǎng)，由代理人現(xiàn)場(chǎng)交付。
2、轉(zhuǎn)讓費(fèi)：按地方規(guī)定，按平方米支付。
3、評(píng)估費(fèi):一般由各自承擔(dān)一半，由有A合格的房地產(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估，最好是當(dāng)?shù)睾细竦脑u(píng)估公司，簽署購房意向書后立即確定和評(píng)估。
4、登記費(fèi)：每套300元，由買方支付。
5、交易費(fèi)：交易價(jià)格0.5%，由買方支付。
6、印花稅：買賣雙方各按成交價(jià)格的萬分之五繳納。
1、首先要確定房屋的所有權(quán)是誰的，檢查對(duì)方的身份證和房屋所有權(quán)證(最好有土地使用權(quán)證)，必須是原件。
2、了解房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)是否受到限制，如是否抵押(《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利記載)，是否查封，是否被行政機(jī)關(guān)或者司法機(jī)關(guān)限制等，如果抵押，抵押權(quán)人是否有同意出售的書面意見。
3、是否出租，租賃人是否放棄了優(yōu)先購買權(quán)。
4、是否有工廠共有人，如果有，共有人是否放棄了優(yōu)先購買權(quán)。
5、注意土地使用權(quán)是否按照國家規(guī)定合法取得土地使用證，是行政分配還是轉(zhuǎn)讓分配，應(yīng)當(dāng)繳納土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
上述就是您對(duì)于“如何計(jì)算工廠出售的稅費(fèi),工廠銷售合同應(yīng)注意的問題”疑惑的答復(fù)，如有疑惑可以隨時(shí)與我們聯(lián)系。廠房出售要交什么稅，廠房證過戶要哪些資料？ 廠房出售需要繳納的稅務(wù)包括營業(yè)稅、土地增值稅（根據(jù)增值額）、評(píng)估費(fèi)、印花稅等；另外廠房證過戶所需的資料比如買方需要提供評(píng)估報(bào)告（復(fù)印件）、所有購房人的身份證及圖章等；下面就詳細(xì)介紹相關(guān)內(nèi)容。
廠房出售繳納什么稅種，要注意什么？ 廠房出售需要繳納的稅種有營業(yè)稅、城建稅、個(gè)人所得稅和印花稅等，要注意根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需求和資金實(shí)力選擇不同的廠房，也要計(jì)算投資回報(bào)率，要進(jìn)行整體的一個(gè)綜合考量。接下來為大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容。
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