松江廠房出售要繳納增值稅、城建稅、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅等，要注意 看好城市規(guī)劃，城市遠(yuǎn)景規(guī)劃中的工業(yè)園區(qū)、物流園區(qū)，都是布置廠房的好地點(diǎn)，下 面具體介紹一下“松江廠房出售要交哪些稅及注意事項(xiàng)”。
一、松江廠房出售要交哪些稅
1、增值稅：銷售不動產(chǎn)（9%）；轉(zhuǎn)讓建筑物或構(gòu)筑物時(shí)一并轉(zhuǎn)讓其所占土地的使用權(quán) 的，按照銷售不動產(chǎn)繳納增值稅。
2、城建稅依公司所在地不同而不同,具體有三檔7%、5%、1%，教育費(fèi)附加稅率為3%， 地方教育附加2%。
3、土地增值稅按你的土地及上面的房產(chǎn)的增值額納稅,依增值額的多少分為30%、40% 、50%、60%這四檔稅率。
4、印花稅按轉(zhuǎn)讓金額的萬分之五計(jì)算。
5、企業(yè)所得稅。
二、松江廠房出售的注意事項(xiàng)
1、根據(jù)投資情況選擇廠房。廠房小的上千平方米，大的數(shù)萬平方米，里面可能又分生 活區(qū)和生產(chǎn)區(qū)，有生態(tài)綠化，有會議室和休閑區(qū)，也有員工宿舍，所以投入的資金也 多。因此要根據(jù)自身的生產(chǎn)經(jīng)營需求和資金實(shí)力選擇不同性質(zhì)或用途的廠房，投資時(shí) 要根據(jù)自己的實(shí)力進(jìn)行布局和租賃。
2、選擇出售廠房時(shí)要看好城市規(guī)劃，城市遠(yuǎn)景規(guī)劃中的工業(yè)園區(qū)、物流園區(qū)，都是布 置廠房的好地點(diǎn)。建議選擇一些通過了政府消防、安全等審批的廠房，同時(shí)綜合考慮 交通地理位置、行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、廠房整體狀況等因素，再行決定置業(yè)投資計(jì)劃。
3、廠房租售雙方都要注意一些細(xì)節(jié)問題。如果該地是集體用地，要看是否有土地租賃 合同、該地塊是否有相關(guān)控制法規(guī)、地塊年限是多少、土地、廠房的容積率是多大等 ，最好在交易前向有關(guān)部門和專業(yè)房產(chǎn)中介處咨詢清楚
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