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[廠房資訊]:廠房出售有什么糾紛,稅種有哪些?

閱讀(370) (20) 來源:中苣招商網(wǎng) 時間:2021-12-07 10:21:08

摘要:

廠房出售要注意承租人不履行合同,長期拖欠租金,惡意拖欠等糾紛,它的稅種包括營業(yè)稅,城建稅,教育附加,個人所得稅等,下面具體介紹一下“廠房出售的糾紛及稅種”。

廠房出售要注意承租人不履行合同,長期拖欠租金,惡意拖欠等糾紛,它的稅種包括營業(yè)稅,城建稅,教育附加,個人所得稅等,下面具體介紹一下“廠房出售的糾紛及稅種”。
一、廠房出售的糾紛
1、承租人不履行合同,長期拖欠租金,惡意拖欠,承租人違約導致糾紛等。這類糾紛是目前房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)形式。 
2、未經(jīng)有關(guān)部門批準,擅自改變房屋使用功能而發(fā)生的糾紛。例如:原房屋使用功能絕大多數(shù)是廠房,但現(xiàn)在實際上絕大部分已改變?yōu)樯虡I(yè)用途。 
3、不簽訂書面合同,或合同不規(guī)范,主要內(nèi)容不完備,雙方權(quán)利義務(wù)不明確而發(fā)生租賃糾紛。由于租住住雙方缺乏法律知識,或怕麻煩、圖簡便,特別是農(nóng)村股份公司的村民出租房屋時,很少簽訂書面合同,更是留下了糾紛的種子。
二、廠房出售繳納的稅種
1、營業(yè)稅:房屋現(xiàn)值(或增值)的5%。
2、城建稅:營業(yè)稅的7%。
3、教育附加:營業(yè)稅的4.5%。
4、個人所得稅:房屋現(xiàn)值的1%。
5、土地增值稅:房屋現(xiàn)值的1%。
6、印花稅:房屋現(xiàn)值的0.05%。
以上是“廠房出售的糾紛及稅種”的介紹,有問題請隨時聯(lián)系我們。

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